Gestion locative : gérer soi-même ou déléguer ?

Proposer son bien immobilier à la vente demande beaucoup de travail au propriétaire, ne serait-ce que pour la recherche de locataire. Entre les visites, établir le bail et toutes autres démarches administratives requises pour la location, le bailleur se perd facile. Alors entre gérer soi-même la gestion locative de son bien et déléguer la gérance, quelle option choisir ?

Gérer soi-même

En France, un bailleur sur deux choisit de gérer lui-même la location de son bien immobilier. En effet, la gestion locative est à la portée de tous, à condition de disposer du temps nécessaire pour gérer la location au quotidien. Concrètement, gérer soi-même la location de son bien immobilier requiert un investissement personnel important. Le propriétaire du bien immobilier disponible à la location se doit de prendre en charge toutes les démarches requises avant, pendant et après la location proprement dite.

Comment ?

Faire preuve de rigueur concernant les démarches administratives, avoir certaines connaissances juridiques, fiscales et techniques s’avèrent d’excellents atouts pour un particulier souhaitant gérer par ses propres moyens la location de son patrimoine immobilier. D’ailleurs, le concept de la gestion locative en ligne permet au bailleur d’accéder à toutes les informations indispensables concernant ses obligations vis-à-vis de son locataire ainsi que de vérifier si ce dernier remplit les siennes à son égard.

Déléguer à un administrateur de biens

En seconde option, le bailleur peut déléguer entièrement la gestion locative de son bien à un professionnel de l’immobilier, à l’image de l’administrateur de biens. Ce dernier sera alors en charge de trouver le bon locataire, de fixer le loyer, de rédiger le contrat de bail, de procéder à l’état des lieux, d’encaisser les loyers et de réaliser toutes les réparations en cours et en fin de bail. Déléguer la gestion location offre ainsi l’avantage au propriétaire de se détacher de toutes les obligations relatives à la location.